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額外新聞重稅苦主【陳世峰╱台北報導】房屋稅重災戶「華固松疆」最後1戶出清,昨實價揭露1筆8月2樓戶以總價1.12億元成交,面積132.02坪,拆算車位後單價94.3萬元,創下該案最低成交紀錄,相比過去低樓層戶出現約5%價差。華固表示,由於該戶樓層較低,又在車道上方,有稍微折價出售。華固松疆屋齡僅2年,規劃地上21層、地下5層,總戶數40戶,依據實價揭露資料,該案最高單價出現在2014年11月,21樓頂樓戶成交,總價達1.58億元,單坪140萬元,當年低樓層戶單價行情落在96~99萬元。 華固建設總經理洪嘉昇指出,「華固松疆」在預售階段已接近出清,僅剩餘零星幾戶在完工後釋出,最後1戶因位在2樓,加上在車道正上方,有稍微便宜一些賣出,目前40戶已全數完銷。 1年房屋稅200萬「華固松疆」2014年8月完工,因適用房屋稅新制,被市場喻為「豪宅重稅苦主」,高額房屋稅更引起住戶群起抗議,由社區管委會召集,集體向台北市府提起訴願,目前全案已送高等行政法院。東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「華固松疆」適用路段率為松江路最貴的270%,標準單價從預售當初7800元調到1萬8650元,漲了1.4倍,房屋評定價值每坪超過40萬元,依「高級住宅」認定標準加乘後,住戶1年房屋稅可達200萬元,負擔不輕。 囤房稅建商跳腳北市府針對房屋稅制進行一連串改革,不僅房屋稅調整引發廣大爭議,2014年上路的囤房稅也讓建商跳腳。洪嘉昇就批,北市囤房稅根本毫無邏輯,「有多少建商都是先建後售,而且我房屋才剛蓋好要賣,你就說我囤房要課重稅,完全不合理。」台北市財政局副局長游適銘回應,台北市府去年9月修訂《台北市房屋稅徵收自治條例修正案》,針對房屋起造人待售餘屋,提供1年的優惠囤房稅率,不過修正案在去年送進議會討論,至今1年多仍未審議通過,希望在本會期會有結果。 

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額外新聞【陳世峰╱台北報導】台北市房價持續向下修正,永慶房屋統計實價資料發現,被認為機能完善的公園宅,和2年前相比全面跌價,業者認為,指標公園宅中跌幅最多達12.3%,其餘平均在1成內,相比北市全區達14%跌幅,仍相對抗跌。跌幅最多達12.3%永慶房屋根據實價資料指出,捷運麟光站附近「富陽生態公園」周邊住宅,2年來跌12.3%,單坪約54.8元,「北投溫泉親水公園」周邊跌幅9.7%,士林區「天母運動公園」則以9.6%的跌幅排第3。 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,房市向下趨勢不變,北市房價自2013第4季房價高點每坪67.8萬元至今下修約14%,知名公園周邊多半有鄰近捷運站優勢,周邊生活機能完整,在房價盤整修正之際,跌幅相對較輕。 值得注意的是,「大安森林公園」周邊住宅不僅坐擁大面積綠地、有捷運站加持,雖仍為最貴公園宅,但比2014高點每坪93.3萬元,今年單坪僅剩84.4萬元,跌幅達9.5%。林泰隆指出,除大安森林公園周邊要價8字頭外,其餘僅5字頭,甚至4字頭就可買到。 

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額外新聞【特別企劃】對許多人而言,購入新居,是一生僅有一次的大事,其空間利用的規劃、配置,可是一點都隨便不得,符合需求的收納功能,以及根據生活習慣而規劃的流暢動線,一向是居家空間的設計重點;而具備多樣化的櫥櫃面板可供選擇,更是Order歐德傢俱集團的強項,不論是簡約時尚的現代風格、帶點斑駁感的工業風、溫馨質樸的鄉村風,甚至可愛的Hello Kitty,豐富多樣的面板樣式,要讓家裡所有使用者,都能各得其所。走進玄關,超大容量卻又不顯壓迫感的收納櫃映入眼簾,玄關背牆處原有一根樑柱,阻擋了進入屋內的動線,Order傢俱巧妙的運用系統傢俱靈活搭配的優點,落地櫥櫃以半高上下櫃的方式搭配,消弭了落地櫃可能產生的壓迫感,兼具展示功能的檯面,讓居家風貌可以更有變化、更有質感。 開放式的客廳與餐廳則採用淺色系木紋與白色系門片的搭配,充足的自然光,以及木、石、布等質感自然的傢俱選用,使公共空間顯得明亮寬敞又舒適,善用板材的交替搭配,在客廳電視牆上,以板材拼貼出凹凸的立體層次,並局部穿插鏡面元素,讓視覺效果更為豐富之餘,也替溫馨的空間增添現代時尚感。女主人因工作緣故,常需在家中舉辦小型座談會,因此設計師在餐廳牆面加入黑板元素,同時成為帶趣味又相當實用的塗鴉留言牆,兩側牆面選用鏡面元素,與電視牆相呼應,更鞏固了整個公共空間的一體感;加上UWOOD餐桌、Burano彩色椅,營造出溫柔又溫馨的用餐氛圍。 女主人喜歡木質紋理,因此在主臥室及書房,都以木材紋理的面板為基底,塑造兩個截然不同的空間表情。在書房,木質的櫃體與無把手的門片,加上實木書桌椅,搭配出簡單大方又便於使用、清潔的俐落空間,不論是看書、使用電腦,都能夠平心靜氣、沈穩專心。主臥室則選用了帶有鄉村風的松木質感板材,並貼心利用櫃體的深度,規劃可活動的隱藏式梳妝鏡台,收納式的梳妝鏡台,讓空間可以更加簡單無雜物。設計師結合了系統傢俱的多樣化門片,透過不同的材質觸感,搭配不同個性的配件,賦予空間真正專屬的表情,也打造了視覺美感與機能實用並行不悖的溫馨居家。搶攻週年慶商機,歐德集團與旗下品牌優渥實木舉辦週年慶活動,即日起至2016/11/30,Order傢俱祭出百萬歐洲精品抽獎,超值滿額禮贈送RIMOWA行李箱、精品家電等;最好的實木家具-優渥實木則推出購買北歐、丹麥系列商品,即可享有「滿萬送仟再送百」之超值優惠,金額滿5萬再折2000,歡迎至全台Order傢俱及優渥實木門市參觀選購。

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中國時報【廖珮妤╱台北報導】中壢農地借錢

真的痛到絕望!許多民眾覺得疼痛只會發生在癌症病人身上,不過有調查發現,2成8非癌病患,曾經痛到想輕生,國內醫師臨床觀察,鴉片類管制藥品對於非癌患者使用較嚴格,讓部分臥床、慢性疼痛的長者相當不便,呼籲衛福部食藥署放寬相關管制,讓患者適時止痛。

74歲的吳媽媽本來是登山社員,愛好戶外運動,不過因5次腰椎關節手術後,疼痛就此伴隨,生活十分痛苦,甚至曾經想輕生。另一位50歲的漸凍症患者,也是苦於疼痛折磨,妻子得硬拖著他出門,會診多科才有辦法取得有效的止痛藥物。

慢性疼痛除了會出現在癌症病患身上,包含退化性骨關節炎、皰疹後神經痛、下背痛、神經病變等容易發生在65歲以上老人的疾病,也經常需要使用鴉片類止痛藥。台灣疼痛醫學會、台灣安寧緩和醫學學會昨天為慢性非癌疼痛病人發聲,盼放鬆管制。

台灣疼痛醫學會理事長、馬偕醫院疼痛治療中心主任林嘉祥表示,非癌痛病人使用鴉片類管制藥品,得面臨層層關卡。需轉介至醫學中心或至少聘有麻醉或疼痛、精神、神經等專科醫師的區域級以上醫院診斷、評估與治療,且每次只能領藥14天,部分連翻身都痛的病人,只得躺在救護車去領藥。

林嘉祥說,目前醫師開立這類藥物,須填寫3大張表格,送至醫院、衛福部審查,耗時幾個月,且每4個月須向衛福部及地方衛生局列報使用或停用藥物患者資料,每半年須重新填寫患者同意書及再次會診精神科,增加麻煩的情況下,醫師開立藥物的比率下降,也讓病人失去良好的止痛方式,嚴重影響生活品質。

對此,衛福部食藥署管制藥品組科長何淑惠表示,鴉片類止痛藥若濫用,可能造成醫源性成癮大園土地代書借錢竹北持分地借款宜蘭民間三胎,且必須重視病人副作用的問題,定期回診、會診調整藥量有其必要,會持續與醫界溝北屯土地代書借錢通。

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