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額外新聞重稅苦主【陳世峰╱台北報導】房屋稅重災戶「華固松疆」最後1戶出清,昨實價揭露1筆8月2樓戶以總價1.12億元成交,面積132.02坪,拆算車位後單價94.3萬元,創下該案最低成交紀錄,相比過去低樓層戶出現約5%價差。華固表示,由於該戶樓層較低,又在車道上方,有稍微折價出售。華固松疆屋齡僅2年,規劃地上21層、地下5層,總戶數40戶,依據實價揭露資料,該案最高單價出現在2014年11月,21樓頂樓戶成交,總價達1.58億元,單坪140萬元,當年低樓層戶單價行情落在96~99萬元。 華固建設總經理洪嘉昇指出,「華固松疆」在預售階段已接近出清,僅剩餘零星幾戶在完工後釋出,最後1戶因位在2樓,加上在車道正上方,有稍微便宜一些賣出,目前40戶已全數完銷。 1年房屋稅200萬「華固松疆」2014年8月完工,因適用房屋稅新制,被市場喻為「豪宅重稅苦主」,高額房屋稅更引起住戶群起抗議,由社區管委會召集,集體向台北市府提起訴願,目前全案已送高等行政法院。東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「華固松疆」適用路段率為松江路最貴的270%,標準單價從預售當初7800元調到1萬8650元,漲了1.4倍,房屋評定價值每坪超過40萬元,依「高級住宅」認定標準加乘後,住戶1年房屋稅可達200萬元,負擔不輕。 囤房稅建商跳腳北市府針對房屋稅制進行一連串改革,不僅房屋稅調整引發廣大爭議,2014年上路的囤房稅也讓建商跳腳。洪嘉昇就批,北市囤房稅根本毫無邏輯,「有多少建商都是先建後售,而且我房屋才剛蓋好要賣,你就說我囤房要課重稅,完全不合理。」台北市財政局副局長游適銘回應,台北市府去年9月修訂《台北市房屋稅徵收自治條例修正案》,針對房屋起造人待售餘屋,提供1年的優惠囤房稅率,不過修正案在去年送進議會討論,至今1年多仍未審議通過,希望在本會期會有結果。 

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額外新聞【陳世峰╱台北報導】台北市房價持續向下修正,永慶房屋統計實價資料發現,被認為機能完善的公園宅,和2年前相比全面跌價,業者認為,指標公園宅中跌幅最多達12.3%,其餘平均在1成內,相比北市全區達14%跌幅,仍相對抗跌。跌幅最多達12.3%永慶房屋根據實價資料指出,捷運麟光站附近「富陽生態公園」周邊住宅,2年來跌12.3%,單坪約54.8元,「北投溫泉親水公園」周邊跌幅9.7%,士林區「天母運動公園」則以9.6%的跌幅排第3。 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,房市向下趨勢不變,北市房價自2013第4季房價高點每坪67.8萬元至今下修約14%,知名公園周邊多半有鄰近捷運站優勢,周邊生活機能完整,在房價盤整修正之際,跌幅相對較輕。 值得注意的是,「大安森林公園」周邊住宅不僅坐擁大面積綠地、有捷運站加持,雖仍為最貴公園宅,但比2014高點每坪93.3萬元,今年單坪僅剩84.4萬元,跌幅達9.5%。林泰隆指出,除大安森林公園周邊要價8字頭外,其餘僅5字頭,甚至4字頭就可買到。 

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額外新聞【特別企劃】對許多人而言,購入新居,是一生僅有一次的大事,其空間利用的規劃、配置,可是一點都隨便不得,符合需求的收納功能,以及根據生活習慣而規劃的流暢動線,一向是居家空間的設計重點;而具備多樣化的櫥櫃面板可供選擇,更是Order歐德傢俱集團的強項,不論是簡約時尚的現代風格、帶點斑駁感的工業風、溫馨質樸的鄉村風,甚至可愛的Hello Kitty,豐富多樣的面板樣式,要讓家裡所有使用者,都能各得其所。走進玄關,超大容量卻又不顯壓迫感的收納櫃映入眼簾,玄關背牆處原有一根樑柱,阻擋了進入屋內的動線,Order傢俱巧妙的運用系統傢俱靈活搭配的優點,落地櫥櫃以半高上下櫃的方式搭配,消弭了落地櫃可能產生的壓迫感,兼具展示功能的檯面,讓居家風貌可以更有變化、更有質感。 開放式的客廳與餐廳則採用淺色系木紋與白色系門片的搭配,充足的自然光,以及木、石、布等質感自然的傢俱選用,使公共空間顯得明亮寬敞又舒適,善用板材的交替搭配,在客廳電視牆上,以板材拼貼出凹凸的立體層次,並局部穿插鏡面元素,讓視覺效果更為豐富之餘,也替溫馨的空間增添現代時尚感。女主人因工作緣故,常需在家中舉辦小型座談會,因此設計師在餐廳牆面加入黑板元素,同時成為帶趣味又相當實用的塗鴉留言牆,兩側牆面選用鏡面元素,與電視牆相呼應,更鞏固了整個公共空間的一體感;加上UWOOD餐桌、Burano彩色椅,營造出溫柔又溫馨的用餐氛圍。 女主人喜歡木質紋理,因此在主臥室及書房,都以木材紋理的面板為基底,塑造兩個截然不同的空間表情。在書房,木質的櫃體與無把手的門片,加上實木書桌椅,搭配出簡單大方又便於使用、清潔的俐落空間,不論是看書、使用電腦,都能夠平心靜氣、沈穩專心。主臥室則選用了帶有鄉村風的松木質感板材,並貼心利用櫃體的深度,規劃可活動的隱藏式梳妝鏡台,收納式的梳妝鏡台,讓空間可以更加簡單無雜物。設計師結合了系統傢俱的多樣化門片,透過不同的材質觸感,搭配不同個性的配件,賦予空間真正專屬的表情,也打造了視覺美感與機能實用並行不悖的溫馨居家。搶攻週年慶商機,歐德集團與旗下品牌優渥實木舉辦週年慶活動,即日起至2016/11/30,Order傢俱祭出百萬歐洲精品抽獎,超值滿額禮贈送RIMOWA行李箱、精品家電等;最好的實木家具-優渥實木則推出購買北歐、丹麥系列商品,即可享有「滿萬送仟再送百」之超值優惠,金額滿5萬再折2000,歡迎至全台Order傢俱及優渥實木門市參觀選購。

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2016年01月03日 23:11

記者黃子瑋/台北報導

黃鐙輝與老婆萁萁結婚5年,育有一大雅持分地借款子一女,家庭幸福美滿。然而當初黃鐙輝沒打算這麼早結婚,遇上萁萁時根本沒打算談戀愛。不過,憑著萁萁一份真心與熱情,讓黃鐙輝慢慢轉念。因此,當身邊朋友對在背後對萁萁冷言冷語時,黃鐙輝一句:「不要講了,他是我女朋友。」堵住朋友的嘴,也讓兩人自此開始交往。

▲黃鐙輝與老婆萁萁上愛的萬物論。(圖/公視)

萁萁讀夜校時有次買宵夜,遇上黃鐙輝剛好到朋友店裡吃飯,她看不慣他講話太大聲,因此出聲制止。黃鐙輝說:「她那時候看起來像國中生,過來罵我『先生!這邊是公共場合,你可以小聲一點嗎?』」讓他印象非常深刻。後來黃鐙輝第二次遇見萁萁,是她生了重病無法到醫院就醫,「我那時覺得她怎麼跟流浪狗一樣可憐,雖然她嗆過我,但我不計較,就帶她去醫院。」萁萁透露,也因為那次看到黃鐙輝的善良,因此喜歡上他。

台中農地借款▲黃鐙輝當初與萁萁在滷味攤相識,第一次見面就被老婆臭罵。(圖/公視)湖口代書二胎

不過,黃鐙輝一開始剛從豐原土地代書借款南部北上打拚,身上沒什麼錢,沒想過交女友,因此遲遲未與萁萁有任何發展,但萁萁完全不在意,仍無怨無悔地付出,連黃鐙輝的朋友都開玩笑說她倒貼,黃鐙輝最後不爽朋友不斷開她玩笑,直接挺身而出宣示主權,說萁萁是他女朋友,要大家不要再說了!

黃鐙輝說自己過去不過就是個通告F咖,但萁萁不斷在背後支持他,幫助他,就連電影《艋舺》的演出機會,都是萁萁中壢土地借款央求當時的老闆許效舜打給鈕承澤,拜託他讓黃鐙輝在劇中演一個角色。萁萁說,「我就是一直在找機會、串門子,哪邊有機會就去試試看。」黃鐙輝感謝太太的付出,在節目上也對萁萁真情告白:「在我最需要別人幫助的時候,她一直都在。也感謝萁媽,因為她真的把我小孩帶得很好。」

黃鐙輝日前收到直播軟體《17》的邀約到英國出外景,也趁這個機會帶老婆度蜜月。黃鐙輝與萁萁結婚5年來,還沒度蜜月,萁萁說,「沒關係,先存錢比較重要,反正度蜜月就是兩個人一起旅遊,這次先探路,以後可以帶小朋友一起去。」

▲184公分的黃鐙輝與148公分的萁萁是最萌身高差。(圖/公視)

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