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額外新聞重稅苦主【陳世峰╱台北報導】房屋稅重災戶「華固松疆」最後1戶出清,昨實價揭露1筆8月2樓戶以總價1.12億元成交,面積132.02坪,拆算車位後單價94.3萬元,創下該案最低成交紀錄,相比過去低樓層戶出現約5%價差。華固表示,由於該戶樓層較低,又在車道上方,有稍微折價出售。華固松疆屋齡僅2年,規劃地上21層、地下5層,總戶數40戶,依據實價揭露資料,該案最高單價出現在2014年11月,21樓頂樓戶成交,總價達1.58億元,單坪140萬元,當年低樓層戶單價行情落在96~99萬元。 華固建設總經理洪嘉昇指出,「華固松疆」在預售階段已接近出清,僅剩餘零星幾戶在完工後釋出,最後1戶因位在2樓,加上在車道正上方,有稍微便宜一些賣出,目前40戶已全數完銷。 1年房屋稅200萬「華固松疆」2014年8月完工,因適用房屋稅新制,被市場喻為「豪宅重稅苦主」,高額房屋稅更引起住戶群起抗議,由社區管委會召集,集體向台北市府提起訴願,目前全案已送高等行政法院。東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「華固松疆」適用路段率為松江路最貴的270%,標準單價從預售當初7800元調到1萬8650元,漲了1.4倍,房屋評定價值每坪超過40萬元,依「高級住宅」認定標準加乘後,住戶1年房屋稅可達200萬元,負擔不輕。 囤房稅建商跳腳北市府針對房屋稅制進行一連串改革,不僅房屋稅調整引發廣大爭議,2014年上路的囤房稅也讓建商跳腳。洪嘉昇就批,北市囤房稅根本毫無邏輯,「有多少建商都是先建後售,而且我房屋才剛蓋好要賣,你就說我囤房要課重稅,完全不合理。」台北市財政局副局長游適銘回應,台北市府去年9月修訂《台北市房屋稅徵收自治條例修正案》,針對房屋起造人待售餘屋,提供1年的優惠囤房稅率,不過修正案在去年送進議會討論,至今1年多仍未審議通過,希望在本會期會有結果。
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額外新聞【陳世峰╱台北報導】台北市房價持續向下修正,永慶房屋統計實價資料發現,被認為機能完善的公園宅,和2年前相比全面跌價,業者認為,指標公園宅中跌幅最多達12.3%,其餘平均在1成內,相比北市全區達14%跌幅,仍相對抗跌。跌幅最多達12.3%永慶房屋根據實價資料指出,捷運麟光站附近「富陽生態公園」周邊住宅,2年來跌12.3%,單坪約54.8元,「北投溫泉親水公園」周邊跌幅9.7%,士林區「天母運動公園」則以9.6%的跌幅排第3。 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,房市向下趨勢不變,北市房價自2013第4季房價高點每坪67.8萬元至今下修約14%,知名公園周邊多半有鄰近捷運站優勢,周邊生活機能完整,在房價盤整修正之際,跌幅相對較輕。 值得注意的是,「大安森林公園」周邊住宅不僅坐擁大面積綠地、有捷運站加持,雖仍為最貴公園宅,但比2014高點每坪93.3萬元,今年單坪僅剩84.4萬元,跌幅達9.5%。林泰隆指出,除大安森林公園周邊要價8字頭外,其餘僅5字頭,甚至4字頭就可買到。
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額外新聞【特別企劃】對許多人而言,購入新居,是一生僅有一次的大事,其空間利用的規劃、配置,可是一點都隨便不得,符合需求的收納功能,以及根據生活習慣而規劃的流暢動線,一向是居家空間的設計重點;而具備多樣化的櫥櫃面板可供選擇,更是Order歐德傢俱集團的強項,不論是簡約時尚的現代風格、帶點斑駁感的工業風、溫馨質樸的鄉村風,甚至可愛的Hello Kitty,豐富多樣的面板樣式,要讓家裡所有使用者,都能各得其所。走進玄關,超大容量卻又不顯壓迫感的收納櫃映入眼簾,玄關背牆處原有一根樑柱,阻擋了進入屋內的動線,Order傢俱巧妙的運用系統傢俱靈活搭配的優點,落地櫥櫃以半高上下櫃的方式搭配,消弭了落地櫃可能產生的壓迫感,兼具展示功能的檯面,讓居家風貌可以更有變化、更有質感。 開放式的客廳與餐廳則採用淺色系木紋與白色系門片的搭配,充足的自然光,以及木、石、布等質感自然的傢俱選用,使公共空間顯得明亮寬敞又舒適,善用板材的交替搭配,在客廳電視牆上,以板材拼貼出凹凸的立體層次,並局部穿插鏡面元素,讓視覺效果更為豐富之餘,也替溫馨的空間增添現代時尚感。女主人因工作緣故,常需在家中舉辦小型座談會,因此設計師在餐廳牆面加入黑板元素,同時成為帶趣味又相當實用的塗鴉留言牆,兩側牆面選用鏡面元素,與電視牆相呼應,更鞏固了整個公共空間的一體感;加上UWOOD餐桌、Burano彩色椅,營造出溫柔又溫馨的用餐氛圍。 女主人喜歡木質紋理,因此在主臥室及書房,都以木材紋理的面板為基底,塑造兩個截然不同的空間表情。在書房,木質的櫃體與無把手的門片,加上實木書桌椅,搭配出簡單大方又便於使用、清潔的俐落空間,不論是看書、使用電腦,都能夠平心靜氣、沈穩專心。主臥室則選用了帶有鄉村風的松木質感板材,並貼心利用櫃體的深度,規劃可活動的隱藏式梳妝鏡台,收納式的梳妝鏡台,讓空間可以更加簡單無雜物。設計師結合了系統傢俱的多樣化門片,透過不同的材質觸感,搭配不同個性的配件,賦予空間真正專屬的表情,也打造了視覺美感與機能實用並行不悖的溫馨居家。搶攻週年慶商機,歐德集團與旗下品牌優渥實木舉辦週年慶活動,即日起至2016/11/30,Order傢俱祭出百萬歐洲精品抽獎,超值滿額禮贈送RIMOWA行李箱、精品家電等;最好的實木家具-優渥實木則推出購買北歐、丹麥系列商品,即可享有「滿萬送仟再送百」之超值優惠,金額滿5萬再折2000,歡迎至全台Order傢俱及優渥實木門市參觀選購。
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2016年01月04日 13:51
▲徐若瑄逗弄著小V寶,兒子咧嘴笑的表情萌翻天。(圖/翻攝自徐若瑄臉書)
記者李玟儀/綜合報導
女星徐若瑄(Vivian)8月生下兒子Dalton(小V寶),她懷孕期間長期臥床,擦澡、上廁所都在床上解決,加上苦挨300針安胎,寶寶出生後親自照顧,同時面對漫長的復健之路,過程令大批網友感動。她常在臉書上分享與孩子共處的時光,3日她分享和小寶貝對話的過程,母子倆幸福的氛圍連帶感染了許多網友。
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徐若瑄在影片中抱著兒子,她不停笑著逗弄孩子說「媽媽是大肥ㄉ一」,想不到才5個月大的小寶貝似乎聽得懂她在說什麼,不停咧嘴笑還發出「啊」的聲音回應,當她說到「你是小肥ㄉ一」,小V寶更調皮的吐出小舌頭,讓她忍不住大喊:「好可愛!」
▲小V寶咧嘴、吐舌的表情超萌。(圖/翻攝自徐若瑄臉書影片)龍潭土地民間貸款
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網友看到徐若瑄分享與兒子Dalton愉快的相處時光,不禁感慨時間飛快,當時還在女神肚子裡的寶寶,現在一天天成長,母子倆溫馨對話的模樣,讓不少粉絲感動地說,這個孩子一定知道媽媽受了很多苦才生下他,因此帶著天使的笑容,來愛世上最棒的媽媽!
▼徐若瑄和小V寶對話。(影片來源:徐若瑄臉書,如遭移除請見諒)竹東代書二胎
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