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  【額外新聞】負擔仍重【陳世峰╱台北報導】營建署公布第2季房價負擔能力表現，全台平均房價所得比8.97倍，略高於去年同期的8.69倍，台北市則從去年Q2的16.1倍降至15.07倍，新北也降至12.51倍，購屋壓力略減輕。學者認為，統計值變動仍相當微幅，台北民眾得不吃不喝15年才有辦法買屋。根據營建署最新統計，全台Q2房價負擔加重，房價所得比來到8.97倍，貸款負擔率則達37.14%，季增加1.79個百分點、年增0.78個百分點，房價負擔能力評等為「略低程度」。雙北市雖較去年壓力減輕，不過評等仍屬「過低程度」，尤其北市貸款負擔率達62.39%，每月貸款應償還本利佔家戶可支出月所得超過6成，購屋壓力不輕。 目前房價仍續盤整營建署表示，相比Q1統計，北市Q2房價負擔能力降低，主因Q2房市交易多為坪數較大、屋齡較新的房屋為主，使得住宅總價較上季上升1.25%，才造成房價負擔能力降低，不過相比去年同期房價所得比下修，整體來說變化趨於平穩。政治大學地政系特聘教授張金鶚指出，從年變化來看是比較清楚的在所得不變的情形下，房價經過1年盤整，讓北市房價所得比年降1.03倍，不過這個變動還是很微幅，台灣民眾購屋負擔並未減輕多少。張金鶚表示，目前房價變化仍持續盤整，部分有錢人口袋很深，對前景仍抱有期待，資金周轉還過得去的情況下，讓房價維持一個上上下下的波動，短期較難脫離盤整格局。而六都表現中，除雙北市外，台中市房價所得比達9.34倍，桃園、高雄也落在約8倍，僅台南壓力較輕，房價所得比7.33倍，不過均較上季及去年同期負擔增加。台經院副研究員劉佩真指出，今年Q2全台房市出現小回春跡象，包括央行降息、鬆綁信用管制等利多，助長該季房價略為回溫，以致購屋壓力增加，但觀察到了第3季房價又再度反轉向下，屆時Q3統計出來，民眾購屋負擔應會減輕。 基隆買房壓力最輕而全台買房壓力最輕的城市在基隆，貸款負擔率僅22.71%，房價所得比5.49倍。劉佩真指出，近期不少建商鎖定基隆推案，今年來基隆房市表現不錯，不少建商進場推案，甚至開出1字頭房價，相對雙北市親民許多。民眾汪先生覺得，剛出社會工作，現在薪水恐怕連平均薪資都達不到，別人要不吃不喝15年，自己恐怕要更久，怎麼可能在台北買房子。 

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記者游郁香／新北報導

本季前2次對決裕隆，台啤都吞下敗仗，3日兩軍再次交鋒，台啤一哥劉錚抱著必勝決心奮戰，他全場砍下25分、5籃板和3抄截，包括最後1分17秒切入完成一記鎖定勝局的三分打，率隊以72比64收下本季對裕隆的首勝，他坦言過去2戰自己狀況有些低迷，這一戰雖沒有特別調整，但感覺突然開竅。

台啤後衛群近來受到傷病魔咒襲擊，「小跑車」蔣淯安、林瑞堃和新秀于煥亞持續高掛免戰牌，王泰傑膝蓋也有傷，此役僅打5分鐘，欠缺後場指揮官，讓教頭閻家驊很頭痛，「吳敏賢大學時期也不是主打1號，呂奇旻從2號轉1號並不容易，目前還是要等傷兵群康復。」

所幸一哥劉錚及時挺身而出，雖然他的三分準度依舊不理想，8投僅2中，但有一顆出現在末節最後4分50秒，當時台啤僅3分領先，他一舉將分差擴大到6分，終場前1分17秒，他又強打禁區上籃得分，還造成吳奉晟犯規，順利完成三分打，將領先優勢擴大到7分，鎖定了勝局。

▲台啤洋將歐布萊恩。（圖／記者魏立信攝）

「我今天就只有兩個字，就是贏球。」劉錚展現自己的企圖心，他坦言過去2場狀況並不好，感覺悶了很久，這一戰有突然「開竅」的感覺；賽前閻總特別提醒全隊，裕隆是他們開季至今唯一還未贏過的對手，激起了他們的鬥志，特別想贏下這一戰。

劉錚近4戰三分球合計21投僅4中，外線手感低迷，他坦言前幾戰總是先在外線找手感，有些出手選擇並不理想，「看了比賽影片做了調整，還是從自己擅長的事做起。」

除了劉錚之外，張容軒再次繳出16分、5籃板和1抄截的優質數據，閻總肯定他的表現相當穩定，他則謙虛表示，自己只是努力做到最好，把龍潭土地借錢每場都當成關鍵戰役來打。

▼張容軒表現穩定，獲教頭讚賞。（圖／記者魏立信攝）

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2016 SIHH日內瓦鐘表展將於1/18舉行，瑞士腕錶IWC先預告3只錶款，分別是大型飛行員傳承腕錶48、大型飛行員年曆腕錶「小王子」特別版和飛行員自動腕錶36，2016年新款腕表對於原創飛行員腕錶藏家，以及鍾情於優雅現代時計與複雜功能的腕錶愛好者，都深具吸引力，竹東土地二胎也在陽剛氣宇間帶一抹文藝氣息。

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▲飛行員腕錶系列中的入門款生力軍──飛行員自動腕錶 36，售價142,000元。林口房屋借款

IWC萬國錶首席執政長Georges Kern宣布：「我們在2016年增添入門級的小巧飛行員腕錶款式，代表著我們並未忽礁溪農地借款視這一系列的悠久傳統，」這只飛行員腕錶系列中的入門款生力軍正是「飛行員自動腕錶36」（型號3240），以同樣具有36毫米錶殼直徑的傳奇性馬克十一腕錶為藍本，錶殼直徑同樣36毫米，無疑是當前飛行員腕錶隊列中最小巧的錶款。

▲「小王子」特別版的底蓋上鐫刻小王子形象，站在擺陀上仰望天空。

這是IWC萬國錶第7次推出特別版腕錶，以紀念「小王子」這部暢銷書籍，並在大型飛行員年曆腕錶「小王子」特別版」（型號IW502701）的底蓋上鐫刻小王子形象，透過大型透明藍寶石玻璃底蓋，可透視小王子在他的小小星球──擺陀之上張著大眼望向天空。具有放射狀陽光飾紋的深藍色錶盤閃耀光芒，與紅金錶殼、指針、刻度以及深棕色Santoni小牛皮錶帶相互輝映；「12點鐘」位置的3個獨立排列的半圓形視窗，分別顯示月份、日期與星期，這是IWC在年曆功能推出一年後，首次將其引入飛行員腕錶系列。限量250枚。

▲大型飛行員傳承腕錶48，售價468,000元。

大型飛行員傳承腕錶48（型號IW510301）錶盤尺寸雖沒有大型飛行員傳承腕錶55來的大，但48其實更符合日常配戴。這款時計以鈦金屬物料打造，120克的超輕重量讓藏家無負擔。上滿鏈後可達8天的精準走時，直至腕錶自動停止。剩餘動力可透過動力儲備顯示讀取。這一顯示功能可透過底蓋上由藍寶石玻璃覆蓋的小型開口識別；這款飛行員腕錶配有軟鐵內殼，能有效將磁場輻射阻擋在外，並且同樣搭載滑動離合器，以防止過度上鏈，並具有鉚接小牛皮錶帶。限量1,000枚。



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  【額外新聞】各有對策【詹宜軒╱台北報導】同為景氣低潮期，建商解讀各有不同，從購地策略來看，興富發（2542）含集團子公司潤隆（1808），今年購地金額達133.5億元，為近5年高點，遠雄（5522）、長虹（5534）則相對保守，未花1毛錢添進土地庫存。統計近5年興富發、遠雄及長虹購地量體（計入售出土地價款），興富發5年共出手約400億元購地，其中又以2013年及今年量體最大，昨日潤隆再度公告以23億餘元，向聚合發建設購入台中市西屯區約1479坪帶建照土地。 買賣土地成為指標而遠雄、長虹，5年來購地金額各約226億元、24億元，遠雄以2013年出手最為闊綽，耗資逾百億元添庫存，而長虹近3年幾乎沒有新貨入袋。興富發發言人廖昭雄指出，近幾年公司調整購地策略，以適合興建2~3房自住型產品的土地，為獵取目標，範圍則擴及全台主要都會區，「除台中持續鎖定商辦型土地，高雄自『華人匯』後，短期內不再著墨豪宅型產品。」長期觀察建商購地趨勢、樂居科技創辦人李奕農分析，「2013年，興富發斥資近130億元購地，其中如竹北等區帶建照土地，可馬上推案，預備衝短期，而2014年Q3~Q4市況雖熱，但2015年急轉直下，這2年間購地量體，即創2009年來低檔。」顯示興富發買賣土地操作靈活，李奕農認為，約可領先房價漲跌約1年。 長虹庫存6~7百億遠雄近5年購地火力集中2013年，購入土地則多偏好新北市、竹北市、台中市及台南市等地。遠雄企業團發言人楊舜欽指出，自當年度起，集團購地有所謂的「南向策略」，「同時鎖定主打剛需產品，事實上，近2年南區推案的成交表現，的確略優於北區。」楊舜欽透露，目前集團多鎖定素地為開發標的，避免需要繁瑣整合的標的，「以減少時間成本，可快速推案、去化為目的。」長虹近3年購地金額為0元，操作更見保守謹慎。該公司主經營雙北市，在素地取得困難的狀況下，董事長李文造現多青睞開發合建案，但也強調「不論是素地或是合建案，其條件、價格都要合理，才會出手。」法人指出，雖長虹已3年不出手買地，但包含出租大樓，該公司至少未來5~6年，土地庫存尚有6~7百億元案量可售，未來3年還有約200億元已售案量，可陸續認列，庫存、推案壓力小。 

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【額外新聞】交易冷清【陳世峰╱台北報導】今年房市交易冷清，房仲業者列出六都10大交易量縮區，以台北市4區上榜最多，新北市八里區量縮高達6成居排行首位，雙北合計就佔掉半數。業者分析，價格尚未落底，買盤持續觀望，尤其雙北高價區更讓民眾負擔不起，短期回溫不易。觀察六都每年前10月買賣移轉棟數變化，相比2014年，今年六都全面下滑14~34%。若再從各行政區表現來看，新北市八里區從2014年827棟至今年僅有317棟，量縮61.7%，其次為台中市太平區減少56.5%、高雄市苓雅區45.5%，跌幅均達4成以上。 投資客退場交易量縮全國不動產企研室主任張勻分析，2014年堪稱「打房年」，政府不僅積極推動房地合一實價課稅，還有北市囤房稅上路，此外巢運更號召2萬人夜宿帝寶抗議高房價，高舉居住正義大旗，一連串打房手段，造成房市明顯量縮，「八里區和太平區過去在房市多頭時，受惠於重大交通建設題材、重劃區話題拉抬帶來買氣，如今，投資客退場，交易量因此大幅下滑。」此次前10大量縮區，光雙北就佔了5名，北市更有4區上榜，量縮最多為文山區，從2014年2985棟減少至1651棟，減少44.7%，傳統「蛋黃區」松山、信義及大安區也上榜，量縮39.2~43.2%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，北市大安、松山與信義三精華區量縮，除與價格尚在高點，自用客戶不易購入外，之前包括信義線、松山線帶入的購屋潮退燒，也是原因之一。 桃園成移居熱門區域六都唯有桃園市未入榜，且還有如龜山區、大園區、中壢區等相較2014同期上揚。當地房仲指出，桃園房價親民，成雙北移居熱門區域，加上新建案陸續交屋，交易量不減反增。台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，從去年開始房市反轉，獲利空間消失，投資性買盤已幾乎看不到，房價未落底讓自住買方持續觀望，還有房屋稅、地價稅紛擾造成的不確定因素，預估全年買賣移轉量將比去年差，甚至創近10年來新低。民眾何先生覺得，現在大環境不好，衡量房價跟自己的薪水，根本不成比例，看屋就像window shopping，周遭很多朋友都跟自己一樣，自然不會有買房的衝動。 

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（中央社首爾20日綜合外電報導）南韓檢方今天表示，他們相信總統朴槿惠與閨蜜崔順實共謀撼動她大位的貪腐醜聞，對她政治存活一仗擊出重擊。

路透社報導，朴槿惠閨蜜與2名前幕僚遭起訴之際，檢方評論可能激起更強中壢二胎借款烈呼聲，要求她下台或將她彈劾。

根據憲法，檢方無法起訴現任總統，除非以叛國罪指控為由，但檢方結論稱朴槿惠涉入貪腐案，促使反對黨湧現要求她下台的全新呼聲。

南韓最大反對黨共同民主黨及走中間路線人民之黨說，若朴槿惠拒絕下台，她將面臨彈劾程序，不過他們沒有提及是否會立即推動彈劾。

首石牌農地借款爾東國大學（Dongguk University）政治學教授金準錫（Kim Jun-seok，譯音）說：「檢方評論不只造成她永和農地二胎道德上及政治的不利條件，也提供彈劾程序的法律基礎。」

金準錫認為，朴槿惠可能不會主動下台，因為她將失去不被起訴的豁免權，「這樣一來，對擁有如此惡化中民情的政治人物來說，剩下的唯一選項就是彈劾。」朴槿惠的總統任期2018年2月屆滿。

法新社報導，科技巨擘三星、南韓最大汽車製造商現代等逾50間公司被迫向八德農地二胎竹南農地二胎崔順實掌控的2間基金會捐獻共774億韓元（約新台幣21億）。

崔順實也向現代與鋼鐵製造業巨擘浦項鋼鐵（Posco）施壓，要求給予與她有關連的公司利潤豐厚的合約。

另外，根據檢方，朴槿惠其中1名幕僚將180份機密文件洩露給崔順實，包括與外交政策以及高層官員與內閣成員提名人選相關文件。（譯者：中央社周莉芳）1051120

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（中央社記者姜遠珍首爾21日專電）南韓偶像男團中壢二胎借款龍潭房貸二胎JYJ成員金在中將於12月底自軍中退役，對於之後是否會舉辦演唱會，金湖口農地借款新莊農地借錢在中所屬經紀公司稱，正為他安排相關事宜。

南韓「亞洲經濟」今天引述金在中所屬經紀公司負責人表示，金在中將於下月底退役，公司正為他安排演唱會等事宜，但目前討論為時尚早。

據報導，金在中去年3月31日在陸軍第一師團新兵教育部隊入伍，目前正在陸軍第55師團軍樂隊服役，他將於12月30日退役。1051121

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（中央社記者朱則瑋台北23日電）復興航空全面停飛影響許多旅客，北市府法務局將提供免費諮詢和申訴服務，包括退票、取消旅行社行程等相關事宜。

復興航空停航打亂旅客們原有安排的出國行程，面對接下來退票等後續動作，北市法務局提供消費者諮詢，並說明民眾應對方法。

北市法務局表示，如果民眾購買復興航空的旅行套裝行程，應盡速與旅行社聯繫，要求妥善安排轉搭其他航班或轉團，但假使蘆竹房屋借錢已出發卻無法依原訂行程返台，旅行社也要負擔民眾滯留費用。

北市法務局指出，如果民眾決定退票，雖然復興航空聲明可於12月31日前辦理退票並全額退款，且表示已設立新台幣6億元信託專戶處理退費事宜，但並未針對消費者簽轉其他航空公司退、改票手續費及旅客因行程延誤造成國外交通與食宿費用之損失等提出補償方案，北市府呼籲復興航空拿出最大誠意解決。

復興航空相關消費事宜有疑問湖口房貸二胎竹北民間二胎，北市法務局提供1999轉6169或7812讓民眾洽詢、申訴，維護消費者權永和持分地益。1051123

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【額外新聞】交易冷清【陳世峰╱台北報導】今年房市交易冷清，房仲業者列出六都10大交易量縮區，以台北市4區上榜最多，新北市八里區量縮高達6成居排行首位，雙北合計就佔掉半數。業者分析，價格尚未落底，買盤持續觀望，尤其雙北高價區更讓民眾負擔不起，短期回溫不易。觀察六都每年前10月買賣移轉棟數變化，相比2014年，今年六都全面下滑14~34%。若再從各行政區表現來看，新北市八里區從2014年827棟至今年僅有317棟，量縮61.7%，其次為台中市太平區減少56.5%、高雄市苓雅區45.5%，跌幅均達4成以上。 投資客退場交易量縮全國不動產企研室主任張勻分析，2014年堪稱「打房年」，政府不僅積極推動房地合一實價課稅，還有北市囤房稅上路，此外巢運更號召2萬人夜宿帝寶抗議高房價，高舉居住正義大旗，一連串打房手段，造成房市明顯量縮，「八里區和太平區過去在房市多頭時，受惠於重大交通建設題材、重劃區話題拉抬帶來買氣，如今，投資客退場，交易量因此大幅下滑。」此次前10大量縮區，光雙北就佔了5名，北市更有4區上榜，量縮最多為文山區，從2014年2985棟減少至1651棟，減少44.7%，傳統「蛋黃區」松山、信義及大安區也上榜，量縮39.2~43.2%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，北市大安、松山與信義三精華區量縮，除與價格尚在高點，自用客戶不易購入外，之前包括信義線、松山線帶入的購屋潮退燒，也是原因之一。 桃園成移居熱門區域六都唯有桃園市未入榜，且還有如龜山區、大園區、中壢區等相較2014同期上揚。當地房仲指出，桃園房價親民，成雙北移居熱門區域，加上新建案陸續交屋，交易量不減反增。台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，從去年開始房市反轉，獲利空間消失，投資性買盤已幾乎看不到，房價未落底讓自住買方持續觀望，還有房屋稅、地價稅紛擾造成的不確定因素，預估全年買賣移轉量將比去年差，甚至創近10年來新低。民眾何先生覺得，現在大環境不好，衡量房價跟自己的薪水，根本不成比例，看屋就像window shopping，周遭很多朋友都跟自己一樣，自然不會有買房的衝動。 

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2016年01月05日 20:03



▲周杰倫唱徒弟派偉俊寫的歌。（圖／杰威爾提供）



記者林政平／台北報導

周杰倫去年（2015）12月20日結束昆明的「魔天倫」最終場演唱會後，就帶著老婆昆凌，還有好友飛往澳洲度假，即將收假的前夕，5日公布周杰倫的新動向，他帶著徒弟派偉俊獻唱《功夫熊貓3》主題曲《Try》，高興得跟大家分享「我徒弟寫的。」

《Try》由周杰倫監製、派偉俊創作，是他們師徒兩的首度合作，中文詞由方文山操刀，英文詞則由冼佩瑾創作。派偉俊的創作能力，也受到夢工廠的高度認可，讓周杰倫則不掩自豪，對派偉俊的音樂才華稱讚有加。

派偉俊表示出道後眾多的第一次都獻給了《功夫熊貓3》，第一次為動畫電影寫主題曲、第一次出席記者會、第一次去上海、第一次到美國LA錄音、第一次和杰倫哥哥一起拍MV，這一切對16歲的小派來說都非常新鮮難忘。也坦言自己第一次踏進好萊塢的錄音室時，心情既興奮又緊張，大家的目光都集中在自己身上，頓時才驚覺身負重任，緊張程度遽增！鶯歌持分地 據悉，周杰倫與派偉俊參與拍攝的《功夫熊貓3》全球主題曲《Try》MV將於1月8日全球首發。

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2016年01月04日 07:46

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新莊二胎借款板橋土地借款▲吳尊育有一雙兒女，家庭生活美滿。（圖／取自吳尊微博）

娛樂中心／綜合報導

藝人吳尊曾是男團「飛輪海」一員，2009年結婚成為人夫，育有可愛的1女1子，2014年帶女兒NeiNei上實境節目《爸爸回來了》大受歡迎，近來他事業重心轉向副業，投資健身房、麵包店等，前前後後砸了約台幣3億元，日前在汶萊開了髮廊，他的設計師夥伴Sam也順勢爆料飛輪海成員對髮型的「眉角」。

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據《蘋果日報》報導，吳尊2014年和汪東城、辰亦儒一起投資髮型師Sam，在台北開了髮廊，2016年再到家鄉汶萊開分店；Sam與飛輪海合作長達8年，聊起成員對髮型的「眉角」，他說吳尊對髮型很有個人想法，最在乎髮膠要噴得夠多，讓髮絲夠硬挺、不亂飄，辰亦儒則是屬於髮質超軟的類型，「像寵物的毛」，而汪東城最care鬢角，覺得有鬢角才夠「男人」。



新豐房貸二胎▲飛輪海的髮型師Sam笑說，汪東城最care鬢角。（圖／取自汪東城、吳尊微博）

另外，吳尊前幾年因投資多項事業，加上一雙兒女年紀還小，重心多擺在經營副業和家庭，早上送完孩子上學後，每天就穿梭在各公司間開會，鮮少有時間和經紀人討論演藝工作，2016年女兒稍長大了些，他放心投入本業，將遠赴澳洲，與大陸藝人范冰冰合作新片《謎巢》。

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（中央社記者張謙香港18日電）據報導，有香港區人大代表提出人民代表大會代表應否擁有雙重國藉問題，人大常委會副祕書長李飛表示將會研究有關問題。

商業電台今天報導表示，身兼香港基本法委員會主任的李飛昨天在深圳會晤港區人大代表及全國政協委員，就明年人大換屆選舉規則徵詢他們的意見。

報導表示，港區人大代表葉國謙在會上提出人大代表應否容許雙重國籍的問題。

葉國謙說，大陸全國人民代表大會常務委員會作為國家權力架構，林口二胎增借人大代表不應持有雙重國籍，以免產生效忠問題。

據報導，李飛聽取意見後並未表態，但表示將會再研究。

報導表示，與會的港區人大代表劉佩瓊同意禁礁溪農地二胎止人大代表持雙重國籍，認為這是合理的。三峽房屋二胎

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（中央社台北19日電）中國大陸駐澳洲使館18日指出，澳洲已於近日簽署法令修中和土地借款訂「1994移民法」。根據修訂後的法律，澳洲將對中國大陸公民實行10年多次「常旅客簽證」。

新華社報導，根據新法令，澳洲將為到澳從事旅遊、商務活動的中國大陸「常旅客」簽發此簽證，以減輕有需要的旅客申請簽證的負擔。

持上述簽證者可在10年有效期內多次入出境，每次最多可在澳停留90天。簽證新屋二胎借款收費標準為1000澳元，並將視情調整。

報導指出，2015年訪問澳洲的中國大陸遊客人數已超過100萬人次，中國大陸已成為澳洲最重要的海外遊客來源國。新推出的10年簽證目的是進一步簡化中國大陸公民進入澳洲的程序，吸引更多「回頭客」到澳旅遊或商務活動。1051119

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中國時報【黃意涵╱台北報導】新竹二胎借款豐原房貸二胎

國光客運台北西站搬遷後，位居6種大眾運輸工具交會中心的「交六廣場」也正在進行景觀綠美化工程，台北市政府苗栗農地借錢將以「新門戶、新視野；TAIPEI TRAVEL PLAZA」設計理念，將該廣場打造成舒適、便利的綠地空間，並邀民眾命名，預計明年農曆春節前完工；台北市副市長林欽榮昨天更喊出，這裡將會是國門的客廳。

北市府推動西區門戶計畫，自今年初拆除忠孝橋引橋揭開序幕後，接著是搬遷國光客運台北西站，接下來將以北門、台北火車站一路延伸至台北市議會舊址，以此為軸線打造古蹟觀光廊帶。

台北市公園處表示，廣場南側採樹木矩陣設計，選用挺拔矗立的櫸木，提供戶外空間良好的遮陰效果，以及入秋後隨著氣溫漸降，葉色也會逐漸由綠轉黃或紅的楓香，蘆竹農地二胎使空間色彩更加豐富。此外，地面則以高壓混凝土、安山岩做跳色處理。

北側草坪面積廣達5056平方公尺，可容納1500新竹房屋二胎至2000人，未來提供各類小型活動使用。

另為分散忠孝西路眾多公車路線，交通局在交六廣場南側規畫公車彎，分散17條公車路線，除了方便公車進出，也設置月台及4G智慧型站牌方便民眾候車，最慢明年5月完工。

蛻變後的交六廣場，也需要一個嶄新的名稱，公園處即日起舉辦命名活動，邀請全民i-Voting，為交六廣場命名，相關訊息可上網站查看。

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