【額外新聞】歷年最大【詹宜軒╱台北報導】台北市信義計劃區2017年再成豪宅最熱戰場，包括將進場的「陶朱隱園」、興雅BCF、富邦D1共計金額至少720億元，是該區有史以來最大案量期，若再加上銷售中的「琢白」、「文心信義」及「皇翔御琚」，合計推案量將破千億元，市場人士指，幾乎超過高雄市1年新案平均量體。號稱將創信義計劃區最高價的「陶朱隱園」，日前已上樑，預計明年Q4取得使用執照，中華工程（2515）董事長特助沈輝庭指出，全案將在農曆年後正式銷售，目前持續接觸買家，但針對最敏感的價格問題，沈輝庭則不願透露。該案規劃地上21層旋轉建築，單層2戶，共有40戶可售，每戶坪數288坪，外界預估單戶總價應超過10億元。 富邦D1總銷170億正進入最後裝修期的興雅BCF案，為冠德建設（2520）手上最後1筆豪宅案，共3塊基地；訴求是信義計劃區內唯一同時面對公園、學校的豪宅案，坪數規劃150、165及205坪產品，強調獨門獨戶，隱密性高。價格冠德未有定案，將視明年市場景氣做最後定奪，預計Q3進場，總銷估計約200億元。同在明年下半年登場的富邦D1，基地位於信義路五段、莊敬路口，估計已整合的1000餘坪土地，將先申請建築執照，規劃20~70坪，總銷上看170億元。除新案外，目前該區銷售中的個案尚有「琢白」、「文心信義」及「皇翔御琚」等，可售金額超過300億元。代銷「琢白」的慕樺廣告總經理黃毓玅表示，「雖說明年百花齊放，但不少案子已在檯面下接觸客戶，各家產品都有其特色，不擔心競爭激烈。」 低樓層可觸及1字頭黃毓玅指出，即便看屋豪客身家底子雄厚，但對房價、持有稅、甚至管理費用會錙銖必較，「買氣的確較為觀望，明年若稅制朝善意修正，估計豪宅市場有望回溫。」《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，明年信義計劃區千億元量體，可能比高雄全年新增量還大。雖然近年新建案價格持續下修，但因素地稀少，加上多數斥資找知名建築團隊，推升造價成本，價格仍有一定水平，「低樓層應有機會觸及『1』字頭，但高樓層單價會在250~300萬元，銷售期估至少3~5年。」
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【額外新聞】【陳世峰╱台北報導】已鮮少在媒體面前曝光的法拍界大老游世一，目前擔任台北市不動產土地開發都市更新協會首任理事長，近來為了都更議題親上火線，積極拜會地方首長及立委。游世一認為，阻礙台灣都更前進有3大原因─不合理稅制、無整體規劃、不想進步。「別的國家是老屋加重課稅，但我們卻反過來，對新房子課重稅，目的是鼓勵大家不要進步嗎？」游世一大嘆，台灣老房子稅愈繳愈輕，一換到新房子房屋稅暴漲，誰會願意都更？偏偏老房子問題多，又妨礙都市景觀，政府卻沒有那個魄力去解決。他以中國都更為例，廣州楊箕村剛在10月完成村改，全村1496棟老屋全面拆除重建，6年完工政府還設席辦桌，村民叫好，而上海都更只花了10年就完成，整個城市景觀煥然一新，「台北這10年市容依舊，說要更新卻缺乏整體規劃，都在原地踏步。」沉淪提升一念之間「都更法令再不修改，10年後只會讓台北變成菲律賓！」游世一批評，專家假藉高容積影響市容、天際線等反對高容積，但反觀香港、新加坡、上海全都開放容積，「哪個不比台北進步？」他呼籲政府，不提出高獎勵容積增加誘因，都更根本推不動。 游世一認為，不動產是經濟領頭羊，學者亂入已破壞產業幾10年來的努力，台灣正面臨嚴重危機，現在年輕人買不起房，何不祭出優惠都更，讓開發商廣蓋住宅，1戶換多戶，房子多也炒不起來，還能解決居住問題。他直言：「做不做純粹心態問題，政府要向下沉淪還是向上提升，完全在一念之間。」
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2016年11月29日 09:07
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▲又仁這次模仿蔡依林等大咖歌手在MV中的打扮。（圖／翻攝自HahaTai哈哈台粉絲專頁）
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記者許礁溪房屋借錢瑞麟／綜合報導
網路紅桃園房貸二胎人「又仁誘人」因為KUSO星座專家唐立淇的撞鬼影片爆紅，繼先前拍攝在車子裡重現90年代的經典金曲後，近日再度推出「台版車內變裝第二彈」，演出1999到2006年的熱門K歌，甚至找來戴安娜、MP魔幻力量的鼓鼓合作，影片一出再度被瘋傳，讓七八年級生直呼好懷念。
又仁這次和老班底重新演繹了SHE、許慧欣、蕭亞軒、信樂團、戴愛玲、周杰倫 、蔡依林、麻吉、閃亮三姊妹、張韶涵、王心凌、FIR、蜜雪薇琪、徐若瑄、南拳媽媽等34組歌手的作品，當中有許多人已經很少出現在螢光幕上，有些團板橋土地借款體甚至已經解散。他和團隊在編排、造型上下足苦工，重新演出MV裡的經典畫面，像是張韶涵《遺失的美好》不斷將垃圾袋往外丟（MV中是枕頭）、 周杰倫《半島鐵盒》歌曲前的對白等，許多網友便留言「好青春」、「我每首都在KTV唱過」，笑說有些歌曲年輕一點的學生可能就沒聽過。
▲在周杰倫《半島鐵盒》時，一名老伯伯往車內看成為亮點。（圖／翻攝自HahaTai哈哈台粉絲專頁）
值得一提的是，MP魔幻力量的鼓鼓客串了羅志祥《精舞門》、五月天《垃圾車》；戴安娜則加入演出5566《我難過》、麻吉《JUMP》，還難得扮女裝表演謝金燕的《練舞功》，笑翻眾人；外型亮眼的安娜李則客串蕭亞軒《愛的主打歌》；最後還用2006年為了抗SARS推出的公益單曲《手牽手》，宣導婚姻平權，讓不少網友直呼好感動，滿滿的驚喜和懷舊感更讓這支影片在12小時就超過91萬人次觀看。
▼影片取自HahaTai哈哈台粉絲專頁，如遭刪除請見諒。
