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額外新聞悲觀止步【詹宜軒╱台北報導】悲觀止步，民眾對房價看法出現逆轉，根據營建署最新發布的「2016上半年住宅需求動向調查」顯示，認為房價不合理、或是非常不合理的民眾，已從去年下半年逾5成比例，減少約7%。此外，看好未來半年房價者，自2013Q2以來首度出現正成長，看壞者則是近12季以來，首度量縮。營建署公布的住宅需求動向調查，主針對全國6直轄市地區內之主要房仲店頭來客，提出問卷。在該份調查中，針對房價趨勢的探討，整體約48%民眾認為普通，認為「非常不合理」和「不合理」共佔44.8%，認為房價「普通」和「合理」共達54.8%。 看跌人數比例減少另針對未來半年或是1年的房價趨勢調查，雖有超過5成民眾仍是看跌，但14~15%民眾看漲未來半年或是1年房價。對比過往該調查的房價趨勢軸線來看，看跌者與看漲者量體，皆出現轉折。營建署指出，整體以認為房價小幅下跌、維持平穩為主流，看跌比例減少。中信房屋行銷企畫部副理江龍名認為，由於目前處於低利環境，市場熱錢仍多，加上房價下跌幅度堪稱平穩，以及政府並未出現更劇烈的打房政策，買方等待多時後，難免認為房價已經進入打底階段，應是看跌民眾比例減少的主因。民眾購屋動機分析，自住需求超過8成，仍為主流，但若觀察投資需求，新北市、台中市則有4成以出租為目的。 公告地價調升助漲東森房屋北區英才加盟店店東駱中凱表示，3月央行鬆綁限貸後，台中市收租型產品成交量增加，成交比例佔1~1.5成，「以改建套房產品最熱，投資報酬率高達7~8%，熱區如西屯區逢甲、西區5期。」期望住宅類型部分，除台南市超過5成偏好透天厝，其餘各區均傾向電梯大樓，高雄市更自去年上半年後，轉向青睞大樓物件。台灣房屋高雄中正特許加盟店店東朱金火表示，高雄市透天產品並非遭到棄守，而是整體環境不佳，才會讓原屬剛性買盤的低總價中古大樓備受青睞。而近期獲得高度關注的公告地價調升議題，桃園以南4都，均有超過3成民眾認為助漲效果大。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，中南部房價處相對低檔，民眾認知地價調升，賣方可將成本轉嫁，應是房價得以看漲的主因。 

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額外新聞【詹宜軒╱香港報導】首次與台灣建商合作，拓展海外代銷市場，誇口1年要幫京城建設去化4~5億元。安信國際集團董事總經理李啟傑出身銀行世家，在港擁有絕佳人脈，且從事收購舊樓、代銷海外物件已有10餘年經驗，以一次僅專注一案的方式經營事業，往往都能交出超標成績單。日前京城建設高雄豪宅案「京城」與安信簽約聯銷的記者會，包括霍啟東集團副總裁霍啟山、香港前5大地產商新世界集團代表均親臨現場，李啟傑的人脈可見一斑。出身於銀行世家，李啟傑過去曾在加拿大求學，修習酒店餐飲管理，2000年回港進入安信，也開啟他的「地產人生」。善用人脈 網絡資源安信地產事業，約佔總集團營收比例一半，多數業務以收購舊樓為主。李啟傑說，「概念類似台灣的都市更新，為了解老屋住戶的需求，你必須與他們面對面的談，不管他是情感或是利益因素，『耐心』相對重要。」 李啟傑經手過的最大收購舊屋案，是在2012年完成，地點位於香港島，投入金額約16億元，現由大鴻輝興業開發，未來預計完成百億元以上項目。 而李啟傑善用人脈與網絡資源，銷售海外房地產，2011年，接下大陸重慶「悅榕莊」別墅海外代銷案，每套總價8000萬元，1年賣出近20套。另外，加拿大學生宿舍投資物件，也順利去化。 李認為：「海外投資者，多半會從發展商實力、產品獨特性做選擇，並著眼於投資報酬率，抓住對的投資族群、並了解其需求，才能致勝。」 

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記者張克銘／綜合報三重房屋民間貸款導

已經在大聯盟13年的先發投手傑克森(Edwin Jackson)，持續過著浪人般的生涯，目前根據美國媒體報導，他有可能會與馬林魚簽下大聯盟約，如順利進行，這將是他大聯盟所效力的第10支球隊。

傑克森19歲就在大聯盟出賽，一開始效力道奇，之後交易來到光芒，並在光芒開始展露頭角，2008年14勝11敗、2009年效力老虎13勝9敗可說是生涯最佳表現。

之後還曾轉戰過響尾蛇、白襪、紅雀、國民、小熊、勇士，雖然表現普普，但因為耐投，總能在球隊當中填上先發輪值，2015年則是轉往後援角色，去年球季結束後成為自由球員。

32歲的他生涯累積88勝107敗4.58防禦率，表現不是頂尖，但難得可貴的是也曾創下多次紀錄，2009年入選生涯唯一次的明星賽，2010年曾投出無安打比賽，2011年在紅雀拿到世界大賽冠軍，2012年成為1900年後首位在7支不同球隊取勝的先發投手。

雖然總是當成交易籌碼，不過傑克森總能找到新的機會，馬林魚投手戰力吃緊，有意簽下傑土城持分地貸款克森，目前雙方合約已接近完成狀態，這將會是傑克森所效力的第10支大聯盟球隊。

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（中央社記者張淑伶上海4日電）中國大陸江西省一對60多歲的夫婦因拆遷補償談不攏，遭開發商指使的十多名黑衣人從家門抬走，後因圍觀民眾報警，黑衣人逃散。當事人楊安安因為是李安表親，特別令人矚目。

澎湃新聞報導，2013年起，楊安安夫婦位在九江市德安縣的房屋就被劃入改造範圍，這片涉及576戶的待改造區，如今只剩下楊安安家在內的5戶未拆遷。

由於楊安安希望自己的獨棟住宅按「別墅」標準補償，但縣徵收辦公室和開發商認為容積率不符合別墅標準，因此雙方的賠償款還未談攏。

楊安安是台灣知名導演李安的表哥。楊安安的外公李飛鴻有三子一女，楊安安是小女兒之子，蘆洲二胎借款李安是大兒子李昇之子。報導指出，涉事住宅中有一棟是1980年代李安父親資助建造。

楊安安夫婦因拆遷問題，和開發商的施工隊伍先前已有衝突。今年10月22日，有十幾名中和房屋三胎借款黑衣人闖入家裡，將他們放到路邊的水泥地看管，圍觀民眾報警後，黑衣人逃散。

公安部門已確認，這群黑衣人是開發商所屬的施工隊伍，夥同縣徵收辦僱用的拆除公司人員所為。只要案子沒有完工，施工隊伍就無法跟開發商拿到錢，拆除公司也沒辦法和政府請款，因此他們的資金壓力很大。

縣政府的徵收價願意提高到人民幣130萬元，但楊家認為至少該比照附近面積較小的高級住宅，也就是220萬竹北二胎增貸元。大溪持分房屋借款

報導指出，依照法令，被徵收人對補償決定不服的，可依法申請行政複議或提起行政訴訟，若不採取這兩項行動又不肯搬遷，最終仍會被強制執行徵收。1051104

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額外新聞悲觀止步【詹宜軒╱台北報導】悲觀止步，民眾對房價看法出現逆轉，根據營建署最新發布的「2016上半年住宅需求動向調查」顯示，認為房價不合理、或是非常不合理的民眾，已從去年下半年逾5成比例，減少約7%。此外，看好未來半年房價者，自2013Q2以來首度出現正成長，看壞者則是近12季以來，首度量縮。營建署公布的住宅需求動向調查，主針對全國6直轄市地區內之主要房仲店頭來客，提出問卷。在該份調查中，針對房價趨勢的探討，整體約48%民眾認為普通，認為「非常不合理」和「不合理」共佔44.8%，認為房價「普通」和「合理」共達54.8%。 看跌人數比例減少另針對未來半年或是1年的房價趨勢調查，雖有超過5成民眾仍是看跌，但14~15%民眾看漲未來半年或是1年房價。對比過往該調查的房價趨勢軸線來看，看跌者與看漲者量體，皆出現轉折。營建署指出，整體以認為房價小幅下跌、維持平穩為主流，看跌比例減少。中信房屋行銷企畫部副理江龍名認為，由於目前處於低利環境，市場熱錢仍多，加上房價下跌幅度堪稱平穩，以及政府並未出現更劇烈的打房政策，買方等待多時後，難免認為房價已經進入打底階段，應是看跌民眾比例減少的主因。民眾購屋動機分析，自住需求超過8成，仍為主流，但若觀察投資需求，新北市、台中市則有4成以出租為目的。 公告地價調升助漲東森房屋北區英才加盟店店東駱中凱表示，3月央行鬆綁限貸後，台中市收租型產品成交量增加，成交比例佔1~1.5成，「以改建套房產品最熱，投資報酬率高達7~8%，熱區如西屯區逢甲、西區5期。」期望住宅類型部分，除台南市超過5成偏好透天厝，其餘各區均傾向電梯大樓，高雄市更自去年上半年後，轉向青睞大樓物件。台灣房屋高雄中正特許加盟店店東朱金火表示，高雄市透天產品並非遭到棄守，而是整體環境不佳，才會讓原屬剛性買盤的低總價中古大樓備受青睞。而近期獲得高度關注的公告地價調升議題，桃園以南4都，均有超過3成民眾認為助漲效果大。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，中南部房價處相對低檔，民眾認知地價調升，賣方可將成本轉嫁，應是房價得以看漲的主因。 

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額外新聞【詹宜軒╱香港報導】首次與台灣建商合作，拓展海外代銷市場，誇口1年要幫京城建設去化4~5億元。安信國際集團董事總經理李啟傑出身銀行世家，在港擁有絕佳人脈，且從事收購舊樓、代銷海外物件已有10餘年經驗，以一次僅專注一案的方式經營事業，往往都能交出超標成績單。日前京城建設高雄豪宅案「京城」與安信簽約聯銷的記者會，包括霍啟東集團副總裁霍啟山、香港前5大地產商新世界集團代表均親臨現場，李啟傑的人脈可見一斑。出身於銀行世家，李啟傑過去曾在加拿大求學，修習酒店餐飲管理，2000年回港進入安信，也開啟他的「地產人生」。善用人脈 網絡資源安信地產事業，約佔總集團營收比例一半，多數業務以收購舊樓為主。李啟傑說，「概念類似台灣的都市更新，為了解老屋住戶的需求，你必須與他們面對面的談，不管他是情感或是利益因素，『耐心』相對重要。」 李啟傑經手過的最大收購舊屋案，是在2012年完成，地點位於香港島，投入金額約16億元，現由大鴻輝興業開發，未來預計完成百億元以上項目。 而李啟傑善用人脈與網絡資源，銷售海外房地產，2011年，接下大陸重慶「悅榕莊」別墅海外代銷案，每套總價8000萬元，1年賣出近20套。另外，加拿大學生宿舍投資物件，也順利去化。 李認為：「海外投資者，多半會從發展商實力、產品獨特性做選擇，並著眼於投資報酬率，抓住對的投資族群、並了解其需求，才能致勝。」 

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額外新聞【特別企劃】房市一片不景氣中，還是有建案衝出好成績！新潤機構在淡海新市鎮的成屋案「新潤峰采」，自從打出優惠促銷方案後，輕鬆付款方式頗獲好評，2房產品迅速熱銷，開發商趁勝追擊，加碼祭出自備88萬起買無敵海景3房，含全室裝潢及停車位，希望趕在年底成家潮前一鼓作氣拚完銷。負責銷售該案的海悅國際專案經理袁國軒表示，這次主要是針對海灣區3房產品推出優惠，開發商希望能夠延續前一波銷售熱度，再創買氣高峰。新潤峰采「海灣區」坐擁一大片無敵海景，空中花園、交誼區等空間也設置在屋突，住戶可以一邊活動，一邊欣賞海岸景觀。海灣區純住環境單純 坐擁無敵海景「新潤峰采」分為「陽光區」及「海灣區」兩個部分，皆規劃2~3房中小坪數產品。本次主打的海灣區，基地面積大約524坪，坪數設計22~35坪，僅68戶住宅、零店面，純住環境單純、社區規模適中，且戶數少、住戶進出不複雜，管理相對方便。 袁國軒提到，「海灣區」最大的優勢是坐擁一大片無敵海景，「這在淡海新市鎮的個案中是相當難得的」，不但目前戶戶可看海景，新潤機構還特地將空中花園、交誼區等空間也設置在屋突，住戶可以一邊活動，一邊欣賞海岸景觀。新潤機構首度在淡海新市鎮推出「新潤峰采」，獲得不少好評，圖為實品屋景觀。上櫃品牌品質保證 消費者高度肯定買房子，價格絕對是一大關鍵因素，目前在雙北市要找到1~2字頭房價、又有眾多國家級建設發展的區域已相當少見，淡海新市鎮是其中一個潛力股，若是要在其中尋找上市櫃公司所推、有品質保障的建案更是少之又少，也因此，新潤機構首個前進淡海新市鎮的代表作「新潤峰采」，就得到不少迴響。 新潤機構成立短短10年，一躍成為口碑深受肯定的上櫃建商，以往多插旗市區精華地段，這次首度在淡海新市鎮推案，備受各方期待。除了維持一貫品質，還推出建築履歷，讓買方能夠隨時了解施工進度，售後服務也不馬虎對待，獲得消費者高評價肯定。

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記者歐建智／台新莊房屋二胎北報導

Lamigo桃猿走了「大師兄」林智勝，如何跟中信兄弟要轉隊費呢？桃猿目前也搞不清楚相關的規定及作法，領隊劉玠廷表示，要先了解相關作法及細節，才會決定要125%轉隊費，或75%轉隊費加一位球員，且該球員是承繼他的薪水或重新談薪。

依中職自由球員規定，新球團必須支付舊球隊該選手年薪的1.25倍當做轉隊費；亦可選擇給舊球團該選手年薪75%做轉隊費（387萬）再加一位25人平鎮房屋借款保護名單之外的球員。

▲林智勝加盟中信兄弟。（圖／記者李鍾泉攝）

桃猿領隊劉玠廷表示，聯盟的自由球員規章並不完備，需要先了解清楚聯盟的作法，再決定要採那一種方案，桃猿也在研究規章，並不一定會選擇125%轉隊費，要看中信兄弟的非25人名單的人選。

劉玠廷表示，規章上規定，若選擇75%轉隊費加1位球員，且在會長公告後14天簽約，但何時會長公告並未明確，還有，跟要交易的球員簽約，是要重新談薪水，或者繼承中信兄弟跟他談好的薪水，都是問題。

聯盟規章規定，若桃猿未在14天內跟要交易的球員簽約，該球員可以回到中信兄弟，中信兄弟只再加25%的轉隊費給桃猿，等於桃猿只能收到林智勝去年年薪430萬的轉隊費。

▲林智勝加盟中信兄弟。（圖／記者李鍾泉攝）

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額外新聞價格修正【詹宜軒╱台北報導】大台北29行政區歷經1年景氣波動上沖下洗，僅三峽、林口及內湖3行政區新案房價挺住未崩跌，而跌深最慘烈的區域，分別為雙和、大同區，其中，永和區近1年房價跌幅超過1成，最劇烈。專家認為，大台北各行政區房價修正漸和緩，年跌幅逾10%僅剩1區，較上季5區已大幅減少。據《住展》雜誌統計，永和區Q3新案行情每坪約59.4萬元，較去年同期的66.9萬元，修正約11.21%，為大台北地區修正幅度最大的行政區。緊鄰的中和區，Q3新案行情約每坪49.9萬元，跌破5字頭，較去年同期下修9.44%，位居跌深區第3位。 台北市大同區9月銷售中建案有12案，平均房價70.6萬元，較去年同期的78.1萬元，下跌約9.6%；較前季均價72.1萬元，也下跌逾2%，最慘烈。 雙和區漲多回吐《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，雙和地區是上一波多頭漲幅最猛烈的區域，現處在漲多回吐階段，「雙和區先前在多個豪宅案推升之下，價格墊得過高，現房市已回歸自住客買盤，價格因此大幅滑落。」永和在地建商勝治機構總經理張于利認為，區域隨著個案是否近捷運站點、公園或具有河景等條件，價格有差異，「近1年房價修正，應只是新案條件差異。由於永和區主要買盤對區域認同度很高，房價難再下探。」大同區現銷售中指標個案如南京西路都更案「興天地」、民生西路興富發成屋案「新芳春」，2案坪數皆自40餘坪起，前案最大坪數更到80坪以上。何世昌說：「大同區先前因房價處於相對低價，吸引不少市中心買盤，但在市中心來客消失後，原支撐房價的主力買盤不再，價格快速修正。 內湖自住客捧場大台北地區表現較優的則是新北市三峽區、林口區，及台北市內湖區。3區近1年房價未受景氣影響有所滑落，其中，三峽區房價現來到27.9萬元，較去年同期的26.9萬元，成長3.72%。創意家行銷副總經理柯仲武認為，內湖區個案分散，部分位於內湖站或近內科區塊，若屬長虹、興富發等名牌建商作品，單價有機會儕身百萬俱樂部，若地段位於東湖一帶，成交單價僅在6字頭上下，「高低區價差平均使得整體房價動盪小，該區另一特性，是自住客捧場，無論景氣興衰，房價皆無太大波動。」 

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額外新聞【陳世峰╱台北報導】房市入冬，壽險業者對不動產投資也跟著縮手，根據信義全球統計，今年1~10月16家壽險業者僅有9件投資案、投資額301億元，不到高峰2012年的3成，而今年9件投資案有7件為土地，相比過去也出現投資口味改變現象。業者分析，由於土地得以自行調整開發，相比投資商辦在目前市場更受壽險業者青睞。信義全球資產統計，2011~2015年16家壽險業者共花3377億元投資不動產，平均每年投資額700億元，每年平均有20件，在2012年投資額達1138.3億元，為近6年新高，今年1~10月僅9件、301億元，不到平均值一半。不到高峰2012年3成信義全球資產經理王維宏分析，因商用不動產價格已至高點，除非有穩定高報酬率，否則難獲青睞，以致今年9件投資有7件屬土地交易。 如今年國泰人壽10月共砸下31.2億元，標下桃竹高鐵特定區3筆土地，信義全球表示，據悉其中桃園2筆土地，1筆將開發自用，另一則將結合原有華泰名品城投資開發。國泰人壽表示，不動產市場仍是公司長期投資標的，只要有合適標的、符合政府規定的投資報酬率，內部都會評估。 南山人壽9月砸9.73億買台中西屯區上石碑段土地、全球人壽年初投資台北希望廣場地上權案。大型廠辦、零售僅富邦壽買內湖東京企業總部大樓及台壽買高雄漢來新世界。 

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額外新聞【特別企劃】百貨週年慶十月陸續開打，但傳今年最熱門的商品不再是限量的精品名牌包，而是信義區的2房住宅！是什麼關鍵讓信義區超值宅「太平洋蒔景」躍升台北市貴婦們的新寵兒？甚至當天看屋當天下訂，爭搶入手深怕錯過！三面採光絕版2房 口碑熱銷八成「太平洋蒔景」開賣首日，吸引大批民眾爭先恐後搶購，還有貴婦豪氣出手，第一天進場看屋直接下訂，一口氣就買下一層兩戶，準備和兒女同社區當好鄰居！「這麼超?可以入手信義區的機會，真的很難得，而且每戶2房都有三面採光的格局，好地段加上好產品當然更不可能錯失！」以信義區輕鬆入手的2房格局，加上中庭景觀、平面車位、人車分道等豪宅規劃，難怪引起熱烈討論，造成搶購熱潮，進場一個月已銷售八成。離不開的信義區 一次佈局富庶三代住過信義，就很難離開信義，全台北市最優渥與美好，幾乎都薈萃於此，百貨公司、誠品、醫療、五星飯店、明星學校....集結，優雅氣質與永恆價值更令其他聚落望塵莫及。對離六張犁捷運站僅500米的「太平洋蒔景」來說，步行到遠企The Mall和電影院是生活的日常休閒，方圓500米即備齊超市與傳統市場，全方位高時效滿足貴婦的需求。知名建商陸續開發，六張犁站價值再攀升太平洋建設近50年品牌實力精工規劃，百年傳世的踏實建築，是置產自住客優質首選，嚴選世界頂級品牌建材：德國HANSGROHE、瑞典Electrolux，以及日本第一TOTO、林內等廚衛高端品質，以最頂級的豪宅工藝打造最精華的輕豪邸，更允諾住戶長達15年的結構保固、5年防水保固及5年機電保固（至取得使用執照日起），以堅強的營建實力確保一家人的居住安心！

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▲林智勝。（圖／記者李鍾泉攝）

記者陳立勳／台北報導

中信兄弟宣布簽下「大師兄」林智勝，領隊楊培宏表示，對於林智勝新球季表現，領隊楊培宏認為，像是林智勝這種等級的球員，依照去年打擊三圍，相信按林智勝本身節奏調整，只要正常健康出賽，對於球隊戰力幫助很大。

林智勝去年出賽110場，擊出156支安打，31發全壘打，124分打點，打擊率3成80，上壘率4成69，長打率6成89，跑出30次盜壘成功，達成中職史上首次333，並且獲得年度最有價值球員殊榮。

▲林智勝。（圖／記者李鍾泉攝）

對於林智勝新球季期待，楊培宏表示，像是林智勝這種等級的球員，按照他去年打擊三圍，相信他會按照自己節奏，會把事情做好，只要正常健康出賽，對於球隊戰力幫助很大。

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額外新聞價格修正【詹宜軒╱台北報導】大台北29行政區歷經1年景氣波動上沖下洗，僅三峽、林口及內湖3行政區新案房價挺住未崩跌，而跌深最慘烈的區域，分別為雙和、大同區，其中，永和區近1年房價跌幅超過1成，最劇烈。專家認為，大台北各行政區房價修正漸和緩，年跌幅逾10%僅剩1區，較上季5區已大幅減少。據《住展》雜誌統計，永和區Q3新案行情每坪約59.4萬元，較去年同期的66.9萬元，修正約11.21%，為大台北地區修正幅度最大的行政區。緊鄰的中和區，Q3新案行情約每坪49.9萬元，跌破5字頭，較去年同期下修9.44%，位居跌深區第3位。 台北市大同區9月銷售中建案有12案，平均房價70.6萬元，較去年同期的78.1萬元，下跌約9.6%；較前季均價72.1萬元，也下跌逾2%，最慘烈。 雙和區漲多回吐《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，雙和地區是上一波多頭漲幅最猛烈的區域，現處在漲多回吐階段，「雙和區先前在多個豪宅案推升之下，價格墊得過高，現房市已回歸自住客買盤，價格因此大幅滑落。」永和在地建商勝治機構總經理張于利認為，區域隨著個案是否近捷運站點、公園或具有河景等條件，價格有差異，「近1年房價修正，應只是新案條件差異。由於永和區主要買盤對區域認同度很高，房價難再下探。」大同區現銷售中指標個案如南京西路都更案「興天地」、民生西路興富發成屋案「新芳春」，2案坪數皆自40餘坪起，前案最大坪數更到80坪以上。何世昌說：「大同區先前因房價處於相對低價，吸引不少市中心買盤，但在市中心來客消失後，原支撐房價的主力買盤不再，價格快速修正。 內湖自住客捧場大台北地區表現較優的則是新北市三峽區、林口區，及台北市內湖區。3區近1年房價未受景氣影響有所滑落，其中，三峽區房價現來到27.9萬元，較去年同期的26.9萬元，成長3.72%。創意家行銷副總經理柯仲武認為，內湖區個案分散，部分位於內湖站或近內科區塊，若屬長虹、興富發等名牌建商作品，單價有機會儕身百萬俱樂部，若地段位於東湖一帶，成交單價僅在6字頭上下，「高低區價差平均使得整體房價動盪小，該區另一特性，是自住客捧場，無論景氣興衰，房價皆無太大波動。」 

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中國時報【諶悠文╱綜合報導】

美國聯邦調查局（FBI）日前拋出重啟「電郵門」調查震撼彈，總統歐巴馬2日首度公開評論此事，嚴厲批評FBI根據「影射」和「不完整資訊」行動，違反調查規範。歐巴馬稍後前往北卡羅萊納州為民主黨總統候選人希拉蕊催票，他警告，美國和世界的命運岌岌可危。

直言川普危及國家、世界楊梅土地三胎增借

歐巴馬最近走訪黑人眾多的搖擺關鍵州都會區，幫希拉蕊拉票，他擔心希拉蕊掌握的黑人選票沒她需要的那麼多。他告訴北卡州支持者說，希拉蕊的競選對手、共和黨總統候選人川普對贏得不易的民權、國家和世界構成威脅。

FBI局長柯米10月28日宣布發現可能與「電郵門」案（希拉蕊在國務卿任內以私人伺大園代書一胎服器收發公務電郵）有關的新電郵，時間點已接近選舉日，使希拉蕊選情受重創。歐巴馬2日接受網媒NowThisNews專訪時表示，自己正刻意努力讓外界看起來不是在干預。

歐巴雖未直接點八德房屋借款名局長柯米，但重炮批評說：「調查有規範，不該根據影射、不該根據不完整資訊、不該根據洩露的資訊行動。我們應該在做出具體的決定之後，才展開調查。」

歐巴馬說，上次已做徹底調查，FBI、司法部和國會反覆調查作成的結論，就是她（希拉蕊）犯了一些社子島房屋三胎借款錯誤大溪二胎增借，但沒到需要起訴程度。

距8日投票不到一周，歐巴馬2日到北卡州催票，呼籲各族裔民主黨人一定要前往投票。他說，美國與世界的命運，都掌握在選民手中。

歐巴馬告訴支持者：「你們肩負國家命運」，「世界的命運搖擺不定，你們，北卡州必須確信，我們正朝正確方向」。他說，自己雖不在選票上，「但選票上有公平、有正派、有正義、有進步，我們的民主也在選票上」。

憂希拉蕊未獲足夠黑人票

歐巴馬在一項訪問中說，西語裔提前投票人數增加，但黑人沒增加；黑人選民不像過去兩屆大選支持歐巴馬那樣熱烈支持希拉蕊。美聯社分析北卡提前投票數據發現，黑人投票數比4年前同期少11萬1千票。

4年前，歐巴馬在北卡羅萊納州普選票，輸給了對手羅姆尼9.2萬張。

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（中央社記者江今葉布魯塞爾2日專電）德國籍歐洲聯盟執行委員歐汀格日前一番歧視中國大陸的言論被踢爆後，引爆媒體輿論抨礁溪房屋三胎擊，原先預計明年升任歐盟執委會副主席的規劃也因此取消。

主管數位經濟事務的歐汀格（Guenther Oettinger）日前在德國漢堡對當地商業領袖演講談及中歐合作時，提及日前在布魯塞爾接待的大陸部長團成員時，形容這些官員9個男人、一個政黨，沒有民主也沒有女性。每個人都穿著深藍色、單排扣西裝，頭髮都是用黑色鞋油從左梳到右。他也使用「瞇瞇眼」（Schlitzaugen），這個不論是在德語或是英語都被認為帶有歧視的字眼，形容大陸官員。

這段畫面曝光後，在社群網站大量被轉載，引豐原土地代書借款發輿論抨擊。他向德國世界報（Die Welt）喊冤是被斷章取義，雖然玩笑有點開得過火，但從沒有冒犯或對大陸不敬的意思。

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額外新聞價格修正【詹宜軒╱台北報導】大台北29行政區歷經1年景氣波動上沖下洗，僅三峽、林口及內湖3行政區新案房價挺住未崩跌，而跌深最慘烈的區域，分別為雙和、大同區，其中，永和區近1年房價跌幅超過1成，最劇烈。專家認為，大台北各行政區房價修正漸和緩，年跌幅逾10%僅剩1區，較上季5區已大幅減少。據《住展》雜誌統計，永和區Q3新案行情每坪約59.4萬元，較去年同期的66.9萬元，修正約11.21%，為大台北地區修正幅度最大的行政區。緊鄰的中和區，Q3新案行情約每坪49.9萬元，跌破5字頭，較去年同期下修9.44%，位居跌深區第3位。 台北市大同區9月銷售中建案有12案，平均房價70.6萬元，較去年同期的78.1萬元，下跌約9.6%；較前季均價72.1萬元，也下跌逾2%，最慘烈。 雙和區漲多回吐《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，雙和地區是上一波多頭漲幅最猛烈的區域，現處在漲多回吐階段，「雙和區先前在多個豪宅案推升之下，價格墊得過高，現房市已回歸自住客買盤，價格因此大幅滑落。」永和在地建商勝治機構總經理張于利認為，區域隨著個案是否近捷運站點、公園或具有河景等條件，價格有差異，「近1年房價修正，應只是新案條件差異。由於永和區主要買盤對區域認同度很高，房價難再下探。」大同區現銷售中指標個案如南京西路都更案「興天地」、民生西路興富發成屋案「新芳春」，2案坪數皆自40餘坪起，前案最大坪數更到80坪以上。何世昌說：「大同區先前因房價處於相對低價，吸引不少市中心買盤，但在市中心來客消失後，原支撐房價的主力買盤不再，價格快速修正。 內湖自住客捧場大台北地區表現較優的則是新北市三峽區、林口區，及台北市內湖區。3區近1年房價未受景氣影響有所滑落，其中，三峽區房價現來到27.9萬元，較去年同期的26.9萬元，成長3.72%。創意家行銷副總經理柯仲武認為，內湖區個案分散，部分位於內湖站或近內科區塊，若屬長虹、興富發等名牌建商作品，單價有機會儕身百萬俱樂部，若地段位於東湖一帶，成交單價僅在6字頭上下，「高低區價差平均使得整體房價動盪小，該區另一特性，是自住客捧場，無論景氣興衰，房價皆無太大波動。」 

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額外新聞【陳世峰╱台北報導】房市入冬，壽險業者對不動產投資也跟著縮手，根據信義全球統計，今年1~10月16家壽險業者僅有9件投資案、投資額301億元，不到高峰2012年的3成，而今年9件投資案有7件為土地，相比過去也出現投資口味改變現象。業者分析，由於土地得以自行調整開發，相比投資商辦在目前市場更受壽險業者青睞。信義全球資產統計，2011~2015年16家壽險業者共花3377億元投資不動產，平均每年投資額700億元，每年平均有20件，在2012年投資額達1138.3億元，為近6年新高，今年1~10月僅9件、301億元，不到平均值一半。不到高峰2012年3成信義全球資產經理王維宏分析，因商用不動產價格已至高點，除非有穩定高報酬率，否則難獲青睞，以致今年9件投資有7件屬土地交易。 如今年國泰人壽10月共砸下31.2億元，標下桃竹高鐵特定區3筆土地，信義全球表示，據悉其中桃園2筆土地，1筆將開發自用，另一則將結合原有華泰名品城投資開發。國泰人壽表示，不動產市場仍是公司長期投資標的，只要有合適標的、符合政府規定的投資報酬率，內部都會評估。 南山人壽9月砸9.73億買台中西屯區上石碑段土地、全球人壽年初投資台北希望廣場地上權案。大型廠辦、零售僅富邦壽買內湖東京企業總部大樓及台壽買高雄漢來新世界。 

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額外新聞【特別企劃】百貨週年慶十月陸續開打，但傳今年最熱門的商品不再是限量的精品名牌包，而是信義區的2房住宅！是什麼關鍵讓信義區超值宅「太平洋蒔景」躍升台北市貴婦們的新寵兒？甚至當天看屋當天下訂，爭搶入手深怕錯過！三面採光絕版2房 口碑熱銷八成「太平洋蒔景」開賣首日，吸引大批民眾爭先恐後搶購，還有貴婦豪氣出手，第一天進場看屋直接下訂，一口氣就買下一層兩戶，準備和兒女同社區當好鄰居！「這麼超?可以入手信義區的機會，真的很難得，而且每戶2房都有三面採光的格局，好地段加上好產品當然更不可能錯失！」以信義區輕鬆入手的2房格局，加上中庭景觀、平面車位、人車分道等豪宅規劃，難怪引起熱烈討論，造成搶購熱潮，進場一個月已銷售八成。離不開的信義區 一次佈局富庶三代住過信義，就很難離開信義，全台北市最優渥與美好，幾乎都薈萃於此，百貨公司、誠品、醫療、五星飯店、明星學校....集結，優雅氣質與永恆價值更令其他聚落望塵莫及。對離六張犁捷運站僅500米的「太平洋蒔景」來說，步行到遠企The Mall和電影院是生活的日常休閒，方圓500米即備齊超市與傳統市場，全方位高時效滿足貴婦的需求。知名建商陸續開發，六張犁站價值再攀升太平洋建設近50年品牌實力精工規劃，百年傳世的踏實建築，是置產自住客優質首選，嚴選世界頂級品牌建材：德國HANSGROHE、瑞典Electrolux，以及日本第一TOTO、林內等廚衛高端品質，以最頂級的豪宅工藝打造最精華的輕豪邸，更允諾住戶長達15年的結構保固、5年防水保固及5年機電保固（至取得使用執照日起），以堅強的營建實力確保一家人的居住安心！

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對源源不絕的移民與難民潮束手無策的歐盟顯然已狗急跳牆，國際特赦組織今天指控，由於歐盟壓力龐大，導致義大利警方不擇手段強迫移民與難民按壓指紋，甚至用電擊棒施暴。

國際特赦組織（Amnesty）的報告中指出：「歐盟在移民與難民議題上，對義大利施加的壓力『日益嚴苛』，已導致非法驅逐與虐待，某些案例甚至達到酷刑的程度。」

根據國際特赦組織從超過17三重二胎貸款觀音持分房屋二胎竹南房屋二胎借款0名移民獲得的證詞，歐盟贊助的「熱點入口」，要求義大利對前來的人進行指紋按壓，以讓他們無法在其他地方申礁溪房屋借款請難民資格，本來就一直被視為是某種脅迫。

尤其，某些移民並不想做指紋按壓，他們希望持續轉往其他自己選擇的歐盟國家、申請難民資格。

去年，歐盟遭遇二戰以來最嚴重的移民與難民潮，超過100萬人從戰亂或貧窮地區逃到歐盟國家。

國際特赦組織義大利研究員比利斯（Matteo de Bellis）說：「他們下定決心要減少往其他歐盟會員國移動的移民與難民潮，歐盟領袖把義大利當局逼到極限，甚至，逼到合法範圍之外。」

他指稱：「結果就變成，心靈已經受到嚴重創傷的人們，歷經旅程磨難後來到這裡，卻面五股土地借錢臨偏差看待，在某些案例，他們甚至遭受警方恐怖的暴力對待，甚至非法驅離。」

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